“首先不得不承認，奧美不愧是譽滿全球的品牌管家。”
“這個推廣名不但氣勢恢宏，暗合了春城大廈是龍城第一住宅高樓的賣點，更重要的是，它給了買房者一個非常尊崇的購買理由。”
“在過往和現在，龍城居民的住宅，大多以平層和多層樓房為主，小高層都很稀少。”
“所以，春城大廈作為龍城首屈一指的高層住宅，既是它的獨特賣點，也是銷售難點。”
“因為買房者有生以來已經習慣了平層和多層，對高層住宅沒有使用經驗或消費體驗……”
“未知，就意味著風險，意味著挑戰。”
“品牌管家的看家本事，是對消費者心理和消費行為有著系統深入的研究。所以觀天下這個推廣名，不但大氣響亮，同時也苦心孤詣地擔負著引導消費的重任。”
聽到這里，華潤地產包括顧曉飛在內的所有人，都情不自禁地頻頻點頭。
魔都奧美對這個推廣名進行創意說明時，已經詮釋得面面俱到。
上官梅塵作為毫不知情的第三方，只寥寥數語，就把這個推廣名的創意源起剖析得一清二楚，甚至比奧美的詮釋，更加精準簡練。
“好吧，接下來你可以說‘但是’了。”
江河海作為問題發起人，繼續和上官梅塵互動。
上官梅塵只是這一小段話，就已經讓他刮目相看，立刻收起了輕視之意。
但作為一位已經年屆五十的老江湖，所有的套路在他眼里，已經不是套路了。
欲貶之必先褒之，這種神反轉他見得太多了。
“其他的我想不必展開說太多，我只想做個假設。”
“假如明年甚至今年年底，國家有關結束福利分房，把住宅以貨幣形式實現商品化的政策，以及個人住房貸款放開的有關政策頒布實施，大家可以想象一下，那時內陸的房地產開發建設熱潮，會是個什么樣子？”
“看看過往和現在，海南和深廣的開發建設熱潮，大家只需想象一下。”
“假如明年或今年下半年，在龍城，甚至就在春城大廈所在的局前街附近，又起了一座十八層甚至二十五層的高層住宅……”
“我們十五層的觀天下，是否就成了一個笑話？”
……
劉旭忽然想抽煙，非常想。
他轉頭看了一眼顧曉飛。
發現顧曉飛正把手伸進口袋，停了片刻又把手抽了回來，在嘴巴上抹了一下……
劉旭把煙盒拿出來，向顧曉飛示意了一下。
顧曉飛如釋重負地笑了。
“抽我的！”
顧曉飛立刻從口袋里拿出煙盒，開始滿會議室發煙。
煙槍們的頻繁互動，絲毫沒有影響到田甜。
她的目光一直流連在上官梅塵的身上。
花語馨也在看上官梅塵，卻時不時又瞄一眼身邊的田甜。
“完蛋了，田甜已經徹底淪陷。”
“這貨滿肚子壞水，在人前卻又非常非常地人模狗樣……”
看著上官梅塵非常難得地把長發在腦后扎成了馬尾，面部輪廓終于清晰完整地呈現了出來，花語馨也暗自贊嘆。
“也難怪，這貨也實在是特么太帥了。”
“帥一帥也罷了，還特么這么能干，這么有才……”
靠門邊坐著的梅麗，眼看著會議室煙霧騰起，表情無動于衷，卻悄無聲息地起身，把門打開了一條縫隙。
劉鵬飛也立刻起身出了房門，轉瞬功夫就捧著一摞煙灰缸回來了。
江河海抽了幾口煙，神經也漸漸放松了下來。
“這位上官……好吧，你是上官，小的是下官……”
就連一向矜持嚴謹，常聽江河海笑話葷段子的梅麗，此時也沒繃住，噗嗤一聲笑了出來。
“江總若不嫌棄，就喊我梅塵好了。在公司里他們都這么喊我。”
“好。梅塵啊，你說既然觀天下這個推廣名不好用，是不是你已經有了主意？”
“不瞞江總說，我確實有了主意，而且還是個天下無兩的好主意……現在請容我暫且賣個關子吧，等會兒做總結陳述時，我自然會把它說個清清楚楚。”
“那就好。上午魔都奧美的人還說，他們非常愿意幫助華潤做品牌。你剛才也說了，他們確實是聞名全球的品牌管家……”
“我覺得，華潤現在就引入品牌管理，有點為時尚早。”
“因為一則華潤公司剛剛成立不久，公司內部的企業文化還沒有形成；二則春城大廈是公司的第一個項目，公司對自身的開發理念和目標，目前也沒有達成一個清晰完整的共識……”
“這方面的事情，等我做總結陳述時，我想我會給大家一個滿意的答復。”
江河海聞言，只好耐住性子，繼續抽煙。
會議室暫時靜默。
上官梅塵只好繼續啟發。
“對項目的形象包裝和整合推廣，畢竟只是銷售引導……大家不關心銷售嗎？”
此言一出，正中葛旭亞下懷。
“梅塵聽說過中原地產這家公司嗎？”
“這家公司雖然成立不久，卻幾乎是房地產全程代理的翹楚。”
“很短時間內，他們的分公司和門店就在全國一二線城市鋪開了。找書苑 www.ｚhaoｓhuyuan.com以他們現今的擴張速度，在三四五線城市的布局，我相信也很快就能見分曉。”
“梅塵說的不錯……恕我直言，如果把春城大廈交給中原地產做全程代理，華潤把開發建設和銷售推廣做一個分工，你怎么看？”
“這個問題往小了說，只是春城大廈的一種銷售方式選擇而已；往大了說，其實關乎到華潤地產的戰略規劃。”
“如果華潤只是想開發一個項目，賺一票就走，選擇中原地產，無疑是一種省心省力短平快的操作，不過就是損失一點利潤而已。”
“如果華潤地產是一家堅持可持續發展，有做大做強做品牌的企圖心，這種全程代理的方式就不可取。”
“因為，沒有一支由銷售精英組隊的開發企業，是不完整的有缺失的開發企業，就更談不上做大做強做品牌了。”
“所以，這個問題最后就歸結到了剛才江總提到的品牌管理、企業發展理念和發展目標這個層面。”
“所以，貌似簡單的銷售方式選擇，其實關乎到企業的發展理念，應該是由企業發展戰略來做最后決定的。”
葛旭亞點點頭，又轉頭看了顧曉飛一眼，沒作聲。
蔣子昂心里哀嘆。
這一次的牛逼看來要吹爆。
梅麗此刻看向上官梅塵的眼神，則是毫不掩飾地釋放著激賞的光芒。
顧曉飛夾著香煙的那只手捂在嘴巴上，雙眼也在緊盯著上官梅塵。
這貨才二十一歲，還沒走出學校大門。
他怎么懂得這么多？
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