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聽見羅天如此肯定的回答，又見羅天公司在建造紫荊塔項目上的異常順利，所以最終決定還是選擇了信任。
于是李家成就將自己地產公司旗下一個正在開發地產項目交給了羅天。
這個地產項目是在港島的觀塘，是李家成才拿下來的一塊地皮，目前已經初步規劃完成，準備開發成一個住宅小區。
羅天在拿到這塊地皮的資料信息之后，就將信息輸入系統，然后沒過多久系統就根據他的要求生產了一副規劃效果圖。
整個規劃圖全部都是高層建筑，整體方案算得上是中規中矩，非常符合港島現如今的市場需求，平均每個戶型只有600尺，最大戶型也才1000尺左右。
1000尺也就是90多平米，但就是這樣的戶型在港島已經算是豪宅了。
目前羅天從李家成這里拿到的這塊地皮已經有設計公司在設計方案了，只不過還沒有選定。
通過系統將方案設計完成的第二天，羅天就來到自己公司的辦公室，找來自己的助理，并吩咐道：“將這份方案和企劃書遞交給長實集團。”
“好的，老板！”
羅天的公司并不是完全從無到有新建起來的，他是收購了一家快破產的建筑公司，然后進行改名擴招組建起來的。
擴招后的公司人員雖然比原本多了不少，但絕大部分人員都在忙于紫荊塔的建造，所以辦公室的人員數量還是只有幾十個。
這幾十人基本上都是原本公司留下來的人員，其中也包括羅天的這位助理。
只不過羅天的這位助理雖然是一位十分知性的美女，但對方已經結婚了，所以羅天對此也就沒有了什么別的想法。
將設計方案和企劃書交給自己助理之后，接下來羅天只需要等李家成那邊的答復了。
至于自己的這份計劃能不能讓對方滿意，對于這一點，羅天是一點都不擔心的。
因為羅天這份設計方案十分的詳細，并且整個小區的造型和風格也都做了兩份供他們挑選。
要知道這份設計方案是系統根據那塊地皮的實際情況，以及周邊的環境來進行設計的，最終設計出來的方案各方面的最符合現目前港島的需求。
整個小區既不會顯得擁擠，但容積率卻得到了最大的使用率。
基本上任何一點多余的空間都沒有浪費。
這套設計方案的設計造價為15億，按照目前港島的房價計算，這個小區的房子建成后，最少能夠賣35億。
算上地皮和其他一些費用其利潤至少也有十幾億，這還只是現目前的房價，如果多放個幾年，這個價格還得翻倍。
而羅天如果承接下這個項目，15億的造價，他怎么也得落個5億。
畢竟他可是有著系統的效率加成，同時還能夠減少事故發生的概率。
要知道，一個大型建筑項目，最后的利潤高低很大程度都要取決于整個工程的進度是否能夠趕上，施工過程是否會出現什么事故。
如果是在施工過程中出現了什么大型事故，那么很有可能就會讓整個工程停工整改。
一旦發生這種情況，承建方就會面臨巨大的損失。
這種損失，開發商可是不負責的，如果說損失太大，延誤工期的時間太長，可能最后這項工程完工，承建方倒虧錢都是很正常的。
所以說，一個工程項目如果能夠全程進展順利，將會省去很多的成本，從而也能夠讓承建方賺得更多。
而這樣的損失是一般私營建筑公司根本無法承受的，因為如果遇到幾個這樣的項目，那么整個公司都將破產。
這也是為什么后世，國內所有的大型承建公司不是國企就是央企。
因為對于這些企業而言根本就不怕虧錢，就算是連續幾個項目虧損，都對其不會有什么大影響，都有國家頂著，而私人的公司就完全不行了。
這也是為什么后世凡是有資質承建超大型項目的公司都是這些國企和央企，而私人的只能承接一些小項目。
就算是一些私人公司想要承接那些過億的大項目，也只能掛靠在這些國企和央企的名下，受到這些公司的監管，從而分出一部分利潤出去。
不過現在還只是96年，現在這方面的監管還十分的寬松。
更何況現在羅天在港島，在港島的建筑公司資質什么的是很容易就批下來的。
在向長實集團遞交了設計方案之后，羅天坐在辦公室也開始仔細考慮起來。
“看來自己不能把所有的希望都寄托在長實集團身上，在港島可不止長實一個地產開發商，像新鴻基，恒基兆業，新世界，恒隆，九龍倉，太古等等這些可都是港島的大型開發商。”
“這些地產巨頭手里每個都有大量未開發的地皮，和正準備開發的項目，我想要在短時間內積累足夠多的資本必須得一次性多搞幾個項目才行。”
想到這里，羅天很快就有了新的計劃，那就是去主動出擊，這些地產開發商他雖然沒有像和李家成這么熟悉的關系，但現在他的天工建筑因為承建了紫荊塔項目也算是有了一定的知名度。
然后自己在利用系統的優勢，就算沒有關系，也能夠通過正常的招標拿下新的工程項目。找書苑 wwｗ.ｚｈaｏｓhuyuａｎ.ｃｏm
不過羅天唯一需要做的就是想辦法說服對方相信自己有能夠同時承建多個大型項目的能力。
1996年6月21日下午，羅天就收到了長實集團方面的答復，告訴他設計方案已經通過了，接下來要做的就是簽訂合同以及確定開工的時間。
而在這幾天的時間里，羅天也沒有閑著，而是安排公司的人員去聯系了港島其他一些地產開發商，同時也遞交了一些設計方案和方案具體的報價。
而羅天讓手下遞交出去的方案，直到時間到了7月份初才得到了這些公司的回復，其中有兩個方案分別被新鴻基和新世界采納了。
這兩個方案都是住宅樓，項目造價都在10億以內。
并不是羅天不想拿下更多的項目，而是因為羅天的天工建筑已經承建兩個大型項目了，再加上羅天的天工建筑才成立不久，新鴻基和新世界之所以答應將各自手里的項目交給羅天，主要也是因為他們看中了羅天遞交的設計方案，同時也是因為他們都有參與紫荊塔的投資，還有就是，羅天遞交設計方案的時候，明確的告訴他們，想要用自己提供的方案，這承建方必須得是他們才行，否則他的設計方案是不會賣的。
還有就是，他們見羅天的公司在建造紫荊塔的進度上出奇的順利，這也讓他們覺得，將自己旗下的一個小項目交給羅天應該是不會錯的。
其實就算是羅天的公司在中途出現了什么問題，他們只需要按照合同來辦就可以了，這些都不會損失他們太大的利益。
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